对秭小伟这种打通了学习方法的人来说，每个人都是他的老师。

当然老常丶老麦丶戴安妮可以算导师丶教授。

他就在那「田」字格的方块里，歪歪扭扭的画了个巨大房子，嗯，就是儿童简笔画那种。

把高婷婷都逗笑了，看出来秭小伟在竭力想画成刚才看到那个网红大楼，就伸手接过笔自己来画。

她这种从小琴棋书画的全方位培养优等生，手绘能力不敢跟麦子比，还是挺不错的。

起码有点那个轮廓。

让秭小伟正好脱手解释：「无论你们投资多少钱，目的还是要得到丰厚回报，好了，怎麽才能丰厚，怎麽才能长久，那必然是把这个地块做成可以吸引成千上万人来的网红打卡地，你们现在就可以拿起手机搜一下浙杭市的网红大楼，两万三千人住在里面……」

这种节奏，就太符合教培老师的课堂掌控了。

几乎所有人都在摸手机或者跟旁边凑头看。

秭小伟指指田字格：「一两万人吃住在这里，周围开饭馆丶菸酒店，连杂货铺都能增加多少消费，你们有在周围买临街商铺的吗，还不赶紧做好准备赚钱？」

实际上各地新楼盘商铺购买，最大的买主就是各种附近相关人士家属。

一二线城市的可能太贵太抢手，这个比例会低点，到三四五线简直会高到吓人。

资金最稳定，消息最灵通，下手最精准，几项条件筛选下来，反而越是小地方这种优势越明显。

反正秭小伟就画大饼了：「十几亿的投资会把这座庞大的建筑变成最具吸引力的西南地区网红大楼，现在科技园里面已经汇集过来上千的小网红丶自媒体，春节后还有更大规模的网红聚集活动，你们不抓紧时间准备赚吃喝拉撒的钱，来跟我谈聊斋吗?」

目光变了，很多人的目光已经开始被煽动憧憬起来。

甚至跟他们在这个地块里面本来有多少投入都没有关系。

看看几万人的高校，周围能带来多少街区的繁华，就知道这种人气有多重要。

特别这两天的联大周边反差还这麽明显。

秭小伟喂了糖，这时候肯定上棍子了：「那麽你们觉得能让这麽多网红聚集过来的原因是什麽呢，是婷宝宝这个超级网红的榜样作用，是婷宝传媒在这里可以搞定百亿级的销售，才会吸引厂家品牌来靠近！」

「明天我们就跟长江汽车的老总去考察在江州建厂的地方，这里不如意，我们随时可以抛弃换地方。」

这棍子真是劈头盖脸的像少林棍法那麽密集：

「知道网际网路产业的特点，就是无论在哪里的地理位置都不影响我们的生意吗，今天在这里，明天就可以到任何地方投资发展！」

「买过的地产丢那也无所谓，你们有能力跟着换到新的地区各部门去吗，欢迎跟着继续收拾哦。」

这时候毫不掩饰自己的讽刺口吻，真特麽是吃屎的把拉屎的还威胁到了。

这才是打脸。

自以为高人一等的这些土着，就称之为高土吧，全都傻眼。

实在是没想到这帮人财大气粗到这种地步。

他们以为可以拿捏的那点已购地产，人家根本就不在乎。

更重要的是，秭小伟直接点明可能有些蠢货都没想到的关键：「没有新兴产业，这片地方就是无根之水，没有产业，没有收益，没有外来人口聚集，就没有资金流动，伱们赚什麽？你们投资什麽能给后代积累财富，空荡荡的一个个楼盘社区，真当我们没看见吗，正因为这里穷得刮不出鸡脚杆上的油了，这地块才空了这麽些年吧？」

啪啪的又扇巴掌呼到脸上。

秭小伟不愧是已经在安妮内衣颐指气使了两三个月的伟总了。

现在也有那个气势：「散了吧，你们自己商量好了，明天派谁来代表签合同，只有百分之五的股份，整栋楼租给一两万人住，收租肯定是小头，人家十栋楼的收租佬都要买鸭肉饭赚钱呢，周边生意红火起来才是未来前景，现在我们要接管这栋楼目前生意了，谁的？酒店丶火锅馆丶餐厅都谁的？」

就硬生生的，平时最会吃拿卡要，最牛皮哄哄的高土们，这会儿真的傻眼。

脾气再暴都没法吭声。

过去几年这里所有人都见证过一潭死水的局面。

可以说这是最接近能够改变现状的势头。

再头铁也不敢拿自己的各种利益来拼。